Der Wunsch nach dem ersten Eigenheim oder einer attraktiven Mietwohnung scheint angesichts sinkender Immobilienpreise wieder greifbarer. In der östlichen Obersteiermark liegen die Kosten fürs Wohnen weit unter dem Durchschnitt – und das bei hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Noch ein Grund, von der Workation zum dauerhaften Wohnsitz upzugraden!
Von 2000 bis 2020 sind die Immobilienpreise in Österreich – gemessen am Wohnimmobilienpreisindex – um 4,4 % pro Jahr gestiegen, seit 2009 betrug der jährliche Anstieg sogar 6 %. Im 3. Quartal 2022 wurde ein vorläufiger Höhepunkt erzielt, seither sind die Preise für Wohnimmobilien um 5% gesunken. Für die nähere Zukunft rechnen Expert:innen noch mit weiteren kleineren Preisrückgängen, bevor eine Stabilisierung erwartet wird. Viele Menschen erwägen daher aktuell den Kauf einer Immobilie – und in der östlichen Obersteiermark ist das diesbezügliche Preis-Leistungs-Verhältnis besonders gut.
In den Bezirken Leoben und Bruck-Mürzzuschlag, dem dichtesten Industrieraum Österreichs, leben die Menschen gleichzeitig in einem urbanen Raum und mitten in der Natur. Die Region punktet zudem mit vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu Graz und Wien sind sowohl die Grundstücke als auch Kaufimmobilien und Wohnungsmieten vergleichsweise niedrig – da stimmt einfach das Gesamtpaket.
Laut aktuellem Immobilienpreisspiegel der WKO wurden Baugrundstücke 2023 im Schnitt um 431,14 Euro/m² verkauft - ein Plus von 5,93 % gegenüber 2023. Im Bezirk Leoben kostet Baugrund laut Immopreisatlas der Raiffeisen Bausparkasse 75,17 EURO/ m². Beim Kauf von Erstbezugs-Eigentumswohnungen werden laut Immobilienpreisspiegel im Österreich-Schnitt rund 3.454,75 Euro/m² (plus 3,92 %) fällig, demgegenüber listet der Immopreisatlas im Bezirk Leoben einen Durchschnittspreis von 2.319,70 für den Kauf einer neuen Wohnung.
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… and if you like it here, why not stay?
Maybe you dream of a house of your own or an attractive rental flat? Falling real-estate prices increasingly make this dream a realistic option. In eastern Upper Styria, the cost of living is far below average – while at the same time offering you high quality of life and excellent infrastructure. According to the current WKO property price index, building plots were sold for an average price of EUR 431.14/m² in 2023. According to the Raiffeisen Bausparkasse property price almanac, building plots cost EUR 75.17/m² in the district of Leoben and EUR 79.63/m² in the district of Bruck-Mürzzuschlag. According to the property price index, the average price for purchasing a new flat in Austria costs around EUR 3,454.75/m² (up 3.92%), whereas the property price almanac lists a mere average price of EUR 2,319.70 for purchasing a new flat in the district of Leoben and a highly attractive EUR 2,032.13/m² in the district of Bruck-Mürzzuschlag. Yet another reason to upgrade your workation to your permanent residence!
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Unterstützt aus Mitteln des Steiermärkischen Landes- & Regionalentwicklungsgesetzes
